새로운 농업을 시작할 때 농업 토지가 필수적입니다.

구매 준비 중에 농업 토지의 인수와 필요한 절차를 규정하는 농업 토지법을 미리 확인해야합니다.

이 칼럼에서, 우리는 개인과 기업이 안전 바카라 어떻게 그리고 어떻게 획득 할 수 있는지, 그리고 어떻게 진행 될지 설명 할 것입니다.

목차

1. 농지는 개인과 기업이 구입할 수 있습니다!
2. 개인이 농지 구매 조건은 무엇입니까
3. 회사가 안전 바카라 인수하는 절차
4. 농지의 평균 가격은 얼마입니까?
5. 다른 목적으로 안전 바카라 사용하는 경우 농지 전환
6. 안전 바카라 인수 할 때 명심해야 할 사항
7. 안전 바카라 "빌린"옵션도 있습니다
8. 농지 인수에 대한 문의는 Inochio Agri에 문의하십시오!

농지는 개인과 기업이 구입할 수 있습니다!

농지 구매는 농업 토지법에 규정되어 있으며 기본 원칙은 농민들 사이에서 사고 팔리는 것입니다.

안전 바카라 취득하려면 농지 법에 의해 정의 된대로 특정 조건을 충족해야합니다.
개인과 기업이이를 해결할 수 있다면 안전 바카라 취득 할 수 있습니다.

개인이 농지 구매 조건은 무엇입니까

먼저, 개인이 농지 구매 조건을 소개합니다.

새로운 농부로서의 조건을 충족

안전 바카라 개별적으로 인수하는 경우 아직 농부가 아닌 경우 미래에 농부로 일할 계획임을 증명해야합니다.

다음 4 가지 조건은 새로운 농부 또는 농부로 인식 될 수 있습니다.

1. 획득 한 모든 농지 재배
2. 항상 농업 사업에 종사하는 것처럼 인정 받으십시오
3. 총 관리 영역은 특정 수준 이상이어야합니다
4. 주변 농지에 장애물이있을 위험이 없습니다

우리는 각각을 소개 할 것입니다.

[새로운 농민을 위해 꼭 봐야합니다! ] 새로운 안전

1. 당신이 획득하는 모든 안전 바카라 배양하십시오

당신이 획득 한 모든 농지가 농지로 재배 될 것이라는 것을 증명하기위한 농업 계획이 필요합니다. 우리는이 지역에 적합한 기계를 준비하고 필요한 노동력을 추정 할 계획입니다.

그러나 농업에 대한 경험이 없다면이 농업 계획을 처음부터 스스로 만들기가 매우 어렵습니다. 이 경우 준비 할 농업 전문가 인 회사를 참조하십시오.

2. 항상 농업 사업에 종사하는 것처럼 인정 받고 있습니다

안전 바카라 사용할 때는 농작물이 없거나 땅이 버려질 것이라는 사실을 피해야합니다. 따라서 농부의 작업 스타일로서 주말 농부처럼 일주일에 며칠 만 일할 수 없으며 항상 농업을해야합니다.
특정 일은 연간 150 일 이상으로 추정됩니다.

3. 총 관리 영역은 일정 수준 이상이어야합니다

만약 획득 할 농지의 지역이 hokkaido의 2 헥타르이고 다른 현에 50 개의 기초가 아닌 경우 안전 바카라 취득 할 수 없습니다. 관리 영역이 너무 작다면 생산성이 감소하고 효율적이며 안정적인 농업이 수행되지 않기 때문입니다.

그러나 "꽃 재배와 같은 시설 원예와 같은 집중적 인 농업 관리로 간주되면이 저소득 지역은 필요하지 않습니다." 또한 각 지역의 농업위원회에 따라 해당 지역을 줄일 수 있으므로 시정촌의 카운터에 문의하십시오.

4. 주변 농업에 장애물이 없을 위험이 없습니다

이 수익을 획득하고 예방하려는 농지 주변 지역에 문제를 일으킬지 여부도 확인됩니다. 예를 들어, 주변 농지가 살충제없이 자라는 경우 살충제 사용을 피해야 할 수도 있습니다.

이 시스템을 사용하면 네 가지 조건이 모두 충족되는 경우에만 농업위원회로부터 허가를받을 수 있습니다.

농업 토지 이용 축적 계획을 사용하여 구입할 수 있습니다

농업위원회의 허가없이 안전 바카라 구매하는 탁월한 방법은 "농지 사용 ​​및 축적 계획"입니다.

농업 토지 사용 축적 계획은 농업 관리 인프라 강화 촉진에 관한 법에 따라 규정 된 정책입니다. 이는 농업 토지의 소유자 등이 농업 토지의 소유권을 양도하고 사용에 대한 수익성있는 권리를 확립하는 것과 같은 법적 행위를 원활하게 수행 할 수있는 절차를 말합니다.

농부가 제공하는 내용이 농업 관리 인프라의 강화를 촉진하기위한 도시의 기본 계획과 일치하면 지방 자치 단체는 농업위원회 및 기타 조직과 협력하여 계획을 수립 할 것이며 지방 자치 단체는 계획에 따라 안전 바카라 축적 할 것입니다.

즉, 지방 자치 단체는 먼저 농부 나 농부로부터 안전 바카라 구매하거나 임대 한 다음 새로운 농민과 계약을 맺을 수 있습니다. 새로운 농민들은 단순히 지방 자치 단체에 접근해야하므로 직접 구매 및 판매의 번거 로움이 줄어 듭니다.

그러나 지방 자치 단체가 정한 계획에서 충족되는지 여부는 농업위원회의 허가와 같은 방식으로 확인됩니다.

개인이 안전 바카라 취득하기위한 꽃

여기에서 우리는 안전 바카라 개별적으로 인수하는 과정을 소개합니다.

농지 찾기에 대해 우리와 상담

먼저, 획득하려는 안전 바카라 찾으십시오.농업은 한때 부모에서 어린이로의 상속을위한 일반적인 관행 이었지만 이제는 구매자가 출생률 감소 및 고령화 인구로 인해 후임자 부족과 같은 이유로 모집하는 경우가 있습니다.

지인 및 친척과 협상하는 것 외에도 부동산 영업 전문가와 상담 할 수도 있습니다.또한 지방 자치 단체, 농업 토지 은행 등에서 정보를 수집 할 수 있으므로 먼저 카운터에서 당사와 상담하는 것이 좋습니다.

관련 기사 : 농업 토지 은행이란 무엇입니까? 새로운 농업 및 농업을위한 농지 검색

그러나 현재 자연스럽게 빈 농지가 거의 없으며 재배에 적합한 안전 바카라 선택할 때 확인해야 할 많은 포인트가 있다는 사실과 함께 현재 자신의 요구를 충족시키는 안전 바카라 찾기가 어렵습니다.

안전 바카라 찾거나 최종 결정을 찾는 데 어려움이있는 경우 농업 전문 지식과 회사를 컨설팅하는 것이 좋습니다.

농지 소유자와의 협상

농지가 발견되면 소유자와 협상을 시작합니다. 구매 절차는 개인, 부동산 중개인 중개인 또는 지방 정부 중개인과 같은 사건에 따라 다릅니다.

미래의 문제를 예방하려면 가격을 협상 할 때는 위험을 포함하여 농지의 특성을주의 깊게 확인하십시오.

농업위원회 신청

구매를 결정한 후에는 농업위원회에 라이센스를 신청하십시오. 허가가 부여되면 영업 계약에 서명하여 등록하지만 전문 지식이 필요하므로 사법 스크로 네더와 같은 전문가의 도움을 모집하는 것이 좋습니다.

회사가 안전 바카라 인수하는 절차

다음으로, 우리는 회사를 사용하여 안전 바카라 인수하는 방법을 소개합니다.

자격을 갖춘 농업 토지 소유권 회사

농업 토지 소유권을위한 적격 기업은 주로 농업에서 운영되는 회사입니다. 안전 바카라 취득하려는 회사는이 "농지 소유권을위한 적격 기업"을 인수해야하며, 이것이 불가능한 경우 안전 바카라 임대하고 안전 바카라 사서 안전 바카라 인수 할 수는 없습니다.

또한 농지 소유권을위한 자격을 갖춘 회사로 안전 바카라 인수하는 경우 안전 바카라 소유하고있는 동안 농업위원회에보고해야합니다. 아래 기사는 농업 토지 소유권을위한 적격 기업을 자세히 설명합니다.

관련 기사 : 농업에 들어가면 알아야합니다! 적격 농업 토지 소유권 회사는 무엇입니까?

농지의 평균 가격은 얼마입니까?

National Chamber of Agriculture General Incorporated Foundation 웹 사이트를 통해 각 지역의 "전통적인 농업 목적 농업 가격"을 확인할 수 있습니다. 구매를 고려중인 지역의 가격대를 이해하고 필요한 자금을 이해하려면이를 사용하십시오.

참조 링크 : National Chamber of Agriculture, General Incorporated Association "현장 판매 가격 등에 대한 설문 조사 결과"

다른 목적으로 안전 바카라 사용하는 경우 농지 전환

"내가 구매하고있는 농지에 집을 짓고 싶다"와 같은 농업 이외의 목적으로 안전 바카라 사용하고 싶다면 농지에서 거주지로 신청 한 토지의 적용을 용도 변경해야합니다. 농업 토지를 전환 할 때 농업 토지 전환 시스템에 따라 농업위원회를 통해 주지사 또는 도시, 마을 또는 마을 시장으로부터의 허가 또는 통지가 필요합니다.

허가 요구 사항은 농지가 자유화되면 농지가 농업 이외의 다른 용도로 전환되어 농업 생산을 방해 할 수 있기 때문입니다. 농업 토지 전환 시스템은 농업을 수행하는 사람들과 농업이 생산 한 음식을 보호하는 역할을합니다.

농업 토지를 전환 할 때, 허가 요건은 "전환 후 토지의 사용은 농업 사용을 방해하지 않는다"고 "전환 후 토지의 사용은 공익을 준수해야한다".

이러한 요구 사항이 충족되고 농업위원회가 허가를 받으면 안전 바카라 농지 이외의 토지로 전환 할 수 있습니다.
농지 변환에 대한 요구 사항은이 기사에서 자세히 설명합니다.

관련 기사 : 농지 개종은 무엇입니까? 평균 비용과 점에 대한 설명

안전 바카라 인수 할 때 명심해야 할 사항

다음으로 안전 바카라 인수 할 때 명심해야 할 사항을 소개합니다.

찾기가 어렵

위에서 언급했듯이 안전 바카라 인수 할 때 주목할 점이 있으므로, 귀하의 요구를 충족시키는 안전 바카라 찾기가 어렵습니다.

이것의 요인은 대출 기관과 차용자 간의 일치가 계획대로 진행되지 않는다는 것입니다. 예를 들어, 대출 기관의 관점에서 볼 때, 안전 바카라 모르는 사람에게 임대하는 것을 꺼려 할 수 있습니다.

또한, 농지의 조건은 농업의 목적과 의도, 경작 작물, 재배 방법, 목표로하는 생산량, 온실의 규모 및 판매 장소에 따라 다릅니다. 따라서 후보 안전 바카라 찾더라도 수질과 주변 환경에 따라 농업에 적합하지 않을 수 있습니다.

버려진 농지가 증가하고 있지만, 후보 사이트와 원하는 조건을 충족하는 보안 안전 바카라 찾는 것은 쉽지 않습니다. 획득 가능성을 넓히기 위해서는 안전 바카라 찾을 때 한 도시 나 마을로 좁히지 않는 것이 중요합니다.

가능한 안전 바카라 찾기 위해 여러 도시, 마을 및 마을과 상담하는 것이 좋습니다.

농업 토지 취득 절차가 복잡합니다

안전 바카라 구매할 때 다양한 절차가 필요합니다. 안전 바카라 구매하기 전에 먼저 안전 바카라 조사하고 농업위원회에 신청하고 농업위원회에 허가를 신청해야합니다.

인수에 필요한 자금

농지 구매 비용 외에도 다양한 비용도 있습니다. 예산 내에서 이러한 비용을 유지하기 위해 저렴한 재무 계획이 필요합니다.

농지 구매 가격

농지의 구매 가격은 위치, 면적 및 모양과 같은 조건에 따라 다릅니다.

중개 수수료

부동산 회사를 통해 농지 인수는 수수료가 부과됩니다. 일반적으로 판매 가격의 약 3%입니다.

소유권 양도를위한 등록 면허 세금

농지의 소유권을 취득하려면 소유권의 양도가 필요합니다. 이를 신청할 때 등록 면허 세가 청구됩니다.

기타 비용

신청할 때 전문가와 상담하거나 작업을 요청하면 추가 비용이 발생합니다. 안전 바카라 개발하는 데 비용이 많이들 수 있습니다.

또한 농지 구매 후에도 유지 보수 및 농업 관리가 발생합니다. 국가 정부 및 지방 자치 단체가 발행 한 보조금 및 대출과 같은 시스템을 이용하면서 장기 재무 계획을 세우고 자금 부족을 피하기 위해 잘 준비하십시오.

Inochio Agri는 또한 새로운 농업을위한 기금 취득을 지원합니다. 농업 토지를 취득하는 데 사용할 수있는 보조금과 대출에 대해 언제든지 저희에게 연락하십시오.

안전 바카라 "빌린"옵션도 있습니다

언급 한 바와 같이, 안전 바카라 구매하려면 많은 양의 자금이 필요합니다. 자금이없는 경우 안전 바카라 구매하는 대신 대출하는 것을 고려하십시오.

농지 임대의 장점은 농지 구매에 비해 자금을 낮추는 것이 가능하다는 것입니다.
구매 가격 외에도 소유권 등록 양도에 대한 중개 수수료 및 라이센스 세와 같은 비용이 있지만 안전 바카라 임대 할 때 이러한 비용은 발생하지 않습니다.

특히 새로운 농민들은 이제 농지 외에 농지 외에 농업을 시작하기 시작했습니다. 농업에 필요한 장비 및 기계에 대한 초기 비용이 많이 생길 것입니다. 따라서 안전 바카라 취득 할 때는 대량의 자금이 필요하지만 농지 임대는 농지의 초기 비용을 줄일 수있어 농업을보다 쉽게 ​​시작할 수 있다는 이점이 있습니다.

반면에, 농지 임대에는 단점도 있습니다.
농업 토지 임대의 경우 소유자는 농지 판매, 담보 설립, 사용 방법 등을 제한 할 수 있습니다. 이것은 소유자로부터 빌린 직책이므로 이러한 제한 사항을 따라야합니다.

또한 안전 바카라 임대 할 때 다음 사항에주의해야합니다.

안전 바카라 임대 할 때 주목할만한 것들

안전 바카라 임대 할 때 명심해야 할 세 가지가 있습니다.

1. 소유자와의 임대 계약 입력
2. 안전 바카라 조심스럽게 확인하십시오
3. 농업위원회로부터 허가 받기

설명은 순서대로 설명됩니다.

소유자와의 임대 계약

안전 바카라 임대 할 때 농지 소유자와 임대 계약을 체결하십시오. 임대 계약은 임대료, 사용 지위, 계약 기간 등을 결정합니다.

안전 바카라 조심스럽게 확인하십시오

안전 바카라 인수 할 때도 동일하게 적용되지만 안전 바카라 임대 할 때는 농지의 상태를 신중하게 점검해야합니다. 농업이 시작된 후에 일어날 일을 상상하는 동안 농지의 경계, 사용 지위 및 주변 환경을 이해하십시오.

이를 무시하면 재배를 시작할 때 예기치 않은 문제가 발생할 수 있습니다.

농지 검문소에 대한 자세한 내용은이 기사를 자세히 참조하십시오.

안전 토토 사이트 】 온실을 만들 때 고려해야 할 사항은 무엇입니까?

농업위원회의 허가

농지 이외의 목적으로 안전 바카라 재구성하는 경우 농업위원회의 허가가 필요합니다.

임대 후 농지가 아닌 토지로 안전 바카라 전환 할 가능성이 있다면 농업위원회와 사전에 문의하십시오.

농지 인수에 대한 문의는 Inochio Agri에 문의하십시오!

Inochio Agri는 "포괄적 인 농업 지원 회사"라는 개념으로 50 년 넘게 농업 온실에 관여 해 왔습니다. 우리는 농업을 시작하려는 새로운 농민들을 지원하기 위해이 시점까지 우리가 재배 한 농업 노하우를 활용할 것입니다.

새로운 농업을위한 안전 바카라 찾을 때 많은 사람들이 불안감을 느낍니다.이 농지가 실제로 문제인지 궁금합니다. Inochio Agri는 후보 안전 바카라 찾는 방법뿐만 아니라 선택하기 위해 어떤 기준을 선택하는지를 포함하여 안전 바카라 찾는 많은 사람들을 지원합니다.

새로운 농업을 고려하거나 농업에 들어갈 때 가질 수있는 질문이나 우려 사항에 대해 언제든지 저희에게 연락하십시오. 다양한 전문 지식을 가진 직원이 귀하의 질문에 답변합니다.