안전 바카라 개종은 무엇입니까?평균 비용과 점에 대한 설명

"처음에는 안전 바카라 개종이란 무엇입니까?"와 같은 안전 바카라를 전환하는 과정에 대해 궁금해 할 것입니다.

내부를 버리고 싶어하는 기존 생산자가 많이 있습니다. 절차를 직접 완료하려면 농업 토지법 제 3 조, 제 4 조 및 제 5 조의 내용을 아는 것이 중요합니다.

이번에는 안전 바카라를 주거 토지, 비용 및 안전 바카라 전환을위한 필요한 문서로 전환하는 절차를 이해하기 쉬운 방식으로 설명 할 것입니다.

안전 바카라 개종은 무엇입니까?

안전 바카라 개종은 말씀에서 알 수 있듯이 안전 바카라가 안전 바카라 이외의 다른 것을 만드는 것을 의미합니다. 여기서 우리는 안전 바카라의 정의와 안전 바카라의 현재 상태에 대해 자세히 설명 할 것입니다.

안전 바카라가 뭐야

안전 바카라는 농업 토지 법 제 2 항에서 "재배 목적으로 사용되는 토지"로 정의됩니다.
가축 사료를 위해 잔디를 키우는 땅은 "잔디 튀김 목초지"로 분류되며 농업 땅에 떨어지지 않습니다.

안전 바카라는 부동산 등록부에 "필드"및 "날짜"로 등록됩니다.
현재, 고령화 인구의 영향과 근로자 부족으로 인해 많은 토지가 농장 사업을 수행하지 않고 유휴 안전 바카라로 남아 있습니다.

참조 기사 : 안전 바카라 란 무엇입니까? 농업 토지 법의 정의와 유형에 대한 철저한 설명!

안전 바카라의 현재 상태

일본의 농업 지구는 국가의 지구의 약 8 분의 1을 차지합니다.
타임즈가 지나갈 때,이 지역은 주거 토지, 공장 등으로의 전환과 파괴로 인해 일관되게 감소하고 있으며, 2022 년에는 433 만 헥타르, 피크의 약 70% (1961).

참조 자료 : 농업, 임업 및 어업부 "현재 상황과 농업 토지 법률을 둘러싼 문제"

안전 바카라 개종은 무엇입니까

위에서 언급했듯이 안전 바카라 개종은 안전 바카라를 안전 바카라 이외의 다른 것으로 사용하는 것을 말합니다. 일본의 육상 면적은 어떤 수단도 크지 않기 때문에 안전 바카라를 전환하여 토지를 효과적으로 사용하는 것은 국가가 노력하고있는 정책 중 하나입니다.

최근 몇 년 동안 농민의 감소로 인해 안전 바카라가 지금까지 인수되고 안전 바카라 만 남아있는 것은 드문 일이 아닙니다.

"우리는 안전 바카라 이외의 다른 음식에 상속 된 안전 바카라를 사용하려는 많은 사람들이"우리는 안전 바카라를하지 않을 것 ","우리는 미래에 안전 바카라가 아닌 다른 방식으로 사용하고 싶습니다. "

농업 토지 개종법

안전 바카라를 변환 할 때는 허가없이 재사용하지 마십시오.
안전 바카라의 전환에 관한 규정은 농업 토지법에 의해 규정되어 있습니다. 여기서 우리는 안전 바카라를 용도 할 때 필요한 법률을 소개합니다.

안전 바카라법 제 3 조

농업 토지법 제 3 조가 적용되는 상황은 "소유권이 양도되거나 토지의 목적, 영구 자금 조달, 서약, 권리, 임대 권리 또는 기타 사용 및 수입의 권리의 설립 또는 양도"로 정의됩니다.

기사 만 이해하기가 어렵지만 다른 사람이 안전 바카라가 주어지면 안전 바카라법 제 3 조에 따른 허가가 필요합니다. 농업 토지법 제 3 조는 안전 바카라를 정확히 재도 적으로 재사용하지는 않지만 안전 바카라에 관한 매우 중요한 조항이라고 할 수 있습니다.

참조 자료 : 농업, 임업 어업, 농업 지구 시스템

농업 토지법 제 4 조

농업 토지 법 제 4 조가 적용되는 상황에서는 "안전 바카라를 안전 바카라 이외의 다른 것을 만드는 사람들"이 규정되어 있습니다.

"안전 바카라 만들기 안전 바카라 만들기"는 안전 바카라를 주거 토지 또는 주차장으로 전환하려면 농업 토지 법 제 4 조에 따라 허가가 필요하다는 것을 의미합니다.
규정 된 문장에서 "사람"의 의미는 자신의 안전 바카라를 직접 용도 변경한다는 것을 의미합니다.

참조 자료 : 농업, 임업 어업, 농업 지구 시스템

농업 토지법 제 5 조

농업 토지 법 제 5 조가 적용되는 상황은 "제 3 조의 본문에 나열된 권리가 안전 바카라 이외의 안전 바카라를 만들거나 잔디에 갇힌 토지 이외의 잔디밭 방목지를 만들기 위해이 땅으로 설립되거나 양도 된 곳으로 정의됩니다."

"안전 바카라가 아닌 안전 바카라를 만들거나 풀 테이킹 방목지 이외의 방목지가 아닌 땅을 만들기 위해 안전 바카라의 용도를 말합니다.

농업 토지 법 제 5 조는 토지가 주거 토지 또는 주차장으로 전환되도록 토지가 판매되거나 임대되는 경우를 나타냅니다.

참조 자료 : 농업, 임업 어업, 농업 지구 시스템

안전 바카라 전환을 위해서는 안전 바카라 전환 허가가 필요할 수 있습니다

"안전 바카라 전환 라이센스"를 신청할 때 안전 바카라 전환 라이센스가 발행되고 지사 총재로부터 허가를받을 때 발생합니다.
우리는 안전 바카라를 변환하여 허가를 얻는 방법을 정확하게 설명 할 것입니다.

농업 토지 전환 라이센스 시스템이란 무엇입니까

농업 토지 전환 허가 시스템은 농업 토지 법에 기반한 시스템이며 안전 바카라 이외의 토지 이용 계획으로 조화를 이루기 위해 고품질 안전 바카라를 보존하고 사람들을위한 음식을 생산하는 특정 규정을 구현하는 라이센스 시스템입니다.

참조 자료 : 농업 토지 복귀 라이센스 시스템에 관한 농무부 산림 및 어업부 "

안전 바카라 전환 허가가 필요하지 않은 경우

안전 바카라를 전환하는 권한이없는 다음 사례는 다음과 같습니다.

・ 도시화 된 지역 내의 토지가 미리 농업위원회에보고 된 경우
・ 전국, 현 또는 지정 도시 또는 도시에 의해 용도 변경 될 때
・ 지정 자치 단체 (지정 지방 자치 단체 제외)가 도로, 강 등에 대한 토지 수용 법에 따라 프로젝트에 대해 전환 될 때

허가없이 안전 바카라를 재구성하는 것은 법에 위배됩니다

안전 바카라가 허가없이 허가없이 전환되거나 안전 바카라가 전환 허가에 대한 프로젝트 계획에 따라 전환되지 않으면 농업 토지 법 위반이 될 수 있으며, 지사의 명령은 건설의 취소를 발행하거나 원래 상태로 복원 할 수 있습니다.

지방 정부의 농업위원회는 1 년에 한 번 이상 농업 순찰을 수행하므로 위반을 찾을 수 있습니다.

안전 바카라 전환 비용 및 기간과 같은 절차 흐름

먼저 대상 안전 바카라가 위치한 도시, 마을 또는 마을의 농업위원회 사무국으로 가서 대상 안전 바카라의 유형을 확인하십시오. 대상 안전 바카라 및 등록 정보의지도를 가져 오면 부드럽습니다.

대상 안전 바카라가 일반적으로 허용되지 않는 경우, 용도의 목적을 설명하고 또한 용도 변경 될 가능성이 있는지 확인하십시오. 재사용이 가능하다면 필요한 문서도 제공하십시오.

기간은 일반적으로 농업위원회에 통지하는 데 약 1-2 주, 지사에 대한 신청은 약 40-90 일입니다.

응용 프로그램에 필요한 비용

안전 바카라의 전환을 직접 신청하면 전환 비용이 없습니다. 그러나 신청서에 필요한 문서를 발행하려면 특정 수수료가 필요합니다.

응용 프로그램에 필요한 문서

응용 프로그램에 필요한 문서는 다음과 같습니다.

・ 권한 신청
・ 토지 등록의 원본 사본
・ 원래 거주자 등록 (등록 증명서에 표시 이름이있는 사람의 주소가 신청서에 나열된 주소와 다른 경우)
・ 위치지도 및 공개지도의 사본
・ 주거용 토지 이용지도 (주거지)
・ 사업 계획
・ 예금 잔액 증명 및 대출 증명서와 같은 자금을 증명할 수있는 문서
・ 토지 이용 계획지도
・ 응용 프로그램 위치의 현재 상태
・ 바닥 및 건물 건물의 고도 전망
・ 배수 계획
・ 건설비 등을위한 기본 계획
건설 비용 등에 대한 추정치
・ 물 소유자 등의 계약 양식 (물 섭취 또는 배수 권한 소유자의 동의가 필요한 경우
・ 토지 개선 지구의 의견 서한 (토지 개선 지구에있는 경우)
・ 토지 및 건물 측량사 등에 의해 생성 된 학년 조사 맵

Reperposable Farmland

직접 소유하고 있다면 모든 안전 바카라가 용도를 변경할 수있는 것은 아닙니다. 용도를 변경할 수있는 안전 바카라는 라이센스 표준에 따라 결정됩니다.
안전 바카라 전환, 위치 표준 및 일반 표준에 대한 두 가지 허가 기준이 있습니다. 여기서 우리는 그것이 허용되는지 아닌지에 대한 차이점이 무엇인지 설명 할 것입니다.

위치 표준

일반적으로, "농업 지역 내 안전 바카라", "클래스 A 안전 바카라"및 "1 급 안전 바카라"를 재사용 할 수는 없습니다. 농업 지역 내 안전 바카라는 농업 홍보 지역 개발 계획에 의해 정의 된 지역 내에 위치한 농업 토지입니다.

일본 농업의 생산성이 떨어지는 것을 막기위한 중요한 토지로 지정되어 안전 바카라를 전환하기가 어렵습니다.

클래스 A 안전 바카라 및 1 급 안전 바카라는 농업에 좋은 조건을 가진 토지입니다.
농업 생산의 기초를 설정하기 위해 대부분의 경우 전환이 허용되지 않습니다.

조건을 충족하면 허가를받을 수 있지만 장애물이 너무 높아서 실제로 허가를 얻기가 어렵습니다.

일반 표준

전환 후 목적의 확실성과 주변 안전 바카라에 미치는 영향과 같은 기준이 충족되는지 확인합니다.

신청서가 의도 된 전환 목적을 달성 할 수없는 것으로 간주되거나 퇴적물의 전환과 같은 이웃에 문제가 발생할 위험이 높은 경우 허가를 부여 할 수 없습니다.

또한, 농업위원회가 "과거에 허위 신청을 한 것"또는 "건설이 완료된 후에 제출 해야하는 문서를 제출하지 않았다"와 같은 부적절한 경우, 허용되지 않을 수 있습니다.

안전 바카라의 용도 변경 및 토지 사용

안전 바카라 개종 후 특별 토지 이용은 다음과 같습니다.

・ 콘도 및 아파트 건축 및 달리기
・ 주차장 등을 관리합니다.
・ 매장, 건물 등 관리
・ 태양 전지판 등의 위치로 사용하십시오.
・ 빌라, 주차장, 창고 등의 자체 사용

개인적 사용을 제외하고는 농업과 관련이없는 사용 방법입니다.
새로운 방식으로 토지를 사용할 계획이라면 필요한 지식을 습득해야합니다.

농업 토지 전환에 관한 주목할만한 점

어떤 사람들은 안전 바카라를 건물 주택으로 전환하거나 다른 방식으로 토지를 사용할 수 있습니다.

안전 바카라 전환 절차는 완료하는 데 시간이 걸릴 수 있습니다. 또한 경우에 따라 토지 개선이 필요할 수 있으므로 일정과 재무 계획을 세우는 데 충분한 시간을 갖는 것이 안전합니다.

등록 된 위치 변경

토지의 사용을 변경할 때 토지를 변경해야한다는 법에 의해 규정되어 있습니다. 예를 들어, 안전 바카라를 재구성하고 집을 짓고 있다면 땅을 "거주"로 바꿔야합니다.

안전 바카라 전환 후 자산 세

토지 금액을 변경하면 고정 자산 세금이 변경됩니다.
이것은 토지 금액이 자산 세금을 계산하는 데 사용되는 자산 세금 평가 금액으로 변경되기 때문입니다. 토지가 "안전 바카라 (쌀 또는 들판)에서"거주지 "로 바뀌면 토지의 가치가 증가하고 평가 가치는 일반적으로 증가합니다.

안전 바카라 개조에 대한 신청이나 문제가 있으면 각 도시, 와드, 마을 또는 마을의 농업위원회 사무국에 문의하십시오!

안전 바카라 개조에 대한 신청이나 문제가 있으면 각 도시, 와드, 마을 또는 마을의 농업위원회 사무국에 문의하십시오. 응용 프로그램은 농업 토지를 전환하는 데 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다.

참조 자료 : 농업 토지 복귀 라이센스 시스템에 관한 농무부 산림 및 어업부 "

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