농지는 무엇입니까?메이저 사이트 순위 토지 법에 따른 정의 및 유형에 대한 철저한 설명.

새로운 농민과 메이저 사이트 순위 산업에 진출하는 회사를 고려할 때 "농지"가 더 중요한 문제입니다.

농지를 구매 또는 임대 할 때 또는 농지가 비 농지로 만들어 질 때 메이저 사이트 순위 토지 법에 의해 규제되며 허가 또는 통지가 필요합니다.

이 칼럼에서는 "농지"의 정의와 유형을 설명하고 실제로 농지를 인수하고 이제 메이저 사이트 순위을 시작한 이노시오 고객의 사례를 소개합니다. 메이저 사이트 순위 시작을 고려하고 있거나 농지에 대한 정보를 수집하는 경우이를 참조하십시오.

처음에 농지는 무엇입니까?

먼저, 우리는 처음에 어떤 종류의 땅이 농지인지 설명 할 것입니다.

농지

농지는 메이저 사이트 순위 토지 법 제 2 항에서 "재배 목적으로 사용되는 토지"로 정의됩니다.
가축 사료를 위해 잔디를 키우는 땅은 "잔디 튀기는 목초지"로 분류되며 메이저 사이트 순위 땅에 떨어지지 않습니다.

농지는 부동산 등록부에 "필드"및 "날짜"로 등록됩니다.
현재, 고령화 인구의 영향과 근로자 부족으로 인해 많은 토지가 농장 사업을 수행하지 않고 유휴 농지로 남아 있습니다.

잡초 목초지

풀에서 구입 한 방목지는 농지가 아니지만 농지와 마찬가지로 농지법에 따른 규정이 적용됩니다.

제 2 조, 메이저 사이트 순위 토지 법 제 1 항에서 잔디 훈련 방목 토지는 "농지 이외의 경우에 주로 잔디 훈련 또는 가축 방목을위한 목적으로 사용됩니다."

메이저 사이트 순위 또는 가축 메이저 사이트 순위 사업은 메이저 사이트 순위 또는 가축 메이저 사이트 순위의 반복적이고 지속적인 활동을 말하며 반드시 상업적 목적을 위해 필요하지는 않습니다.

농지법의 정의 이해

메이저 사이트 순위 토지 법은 농지를 보호 할 목적으로 전환과 판매를 규제하는 법입니다.
농지를 비 메이저 사이트 순위 목적으로 전환하려면 메이저 사이트 순위 토지법에 따라 지방 자치 단체에 위치한 메이저 사이트 순위위원회의 허가를 신청해야합니다.

그러나 식량 자급 자족 률을 유지한다는 관점에서 용도를 변경할 수없는 농지가 있습니다. 일반적으로 재사용 할 수없는 농지는 "메이저 사이트 순위 지역 내 토지", "클래스 A 농지"및 "1 급 농지"입니다.

메이저 사이트 순위 지역 내의 토지는 지방 자치 단체가 정한 계획을 기반으로 메이저 사이트 순위 지역으로 지정된 농지입니다. 전환의 경우이 영역에서 제외 해야하는 조건을 충족하기가 종종 어렵습니다.

클래스 A 농지는 도시화 통제 지역에서 8 년 이내에 토지 개선 프로젝트를 거친 농지입니다.

클래스 1 농지는 10 만 M2 이상의 면적을 가진 집단 농지이며 토지 개선 프로젝트 등을 대상으로하는 농지입니다.

참조 현장 : 메이저 사이트 순위 토지 시스템 - 메이저 사이트 순위부 산림 및 어업부

농지 유형의 설명

여기에서 우리는 특정 유형의 농지를 설명 할 것입니다.

유휴 농지

유휴 농지는 메이저 사이트 순위 토지 법에 명시된 법적 용어이며, "한때 농지 였지만 현재 농지로 사용되지 않았으며 미래에 농지로 사용되지 않을 것"과 "농지이며 주변 농지와 비교할 때 거의 사용하지 않을 것입니다."

이 정의에 따르면, 소량의 개인 야채가 토지의 일부에서 재배 될 때, 그것은 또한 유휴 농지로 분류됩니다.

참조 사이트 : 메이저 사이트 순위 토지 법 4 장 : 유휴 농지와 관련된 조치

황폐 한 농지

황폐 한 농지는 "재배에 처하지 않았지만 재배의 포기로 인해 황폐화 된 토지로 정의되어 정상적인 메이저 사이트 순위 작업에서 작물을 재배하는 것이 객관적으로 불가능합니다."

황폐 한 농지에 대한 조사는 2021 년에 폐지되었습니다.

버려진 재배 토지

버려진 농지는 "이전에 농사를 짓고 1 년 이상 심지 않은 토지로 정의되어 있으며 지난 몇 년 동안 그것을 다시 배양 할 의도가 없습니다." 또한 버려진 농지의 조사와 관련하여.

버려진 농지는 2020 년 통계 조사 항목에서 거부되었습니다.

메이저 사이트 순위 지역

메이저 사이트 순위 지구는 메이저 사이트 순위 승진법에 따라 각 현지의 총재가 지정한 "메이저 사이트 순위 승진 지역"내에 지정된 영역입니다 (메이저 사이트 순위 승진 지역 개선에 관한 법).

특히, 메이저 사이트 순위 지역은 메이저 사이트 순위 승진 지역이 개발되고 있으며 공공 메이저 사이트 순위 투자가 집중되고있는 지역입니다.

메이저 사이트 순위 운동 방법은 무엇입니까?

1969 년 메이저 사이트 순위을 포괄적으로 촉진 해야하는 지역의 개발과 관련하여 계획된 조치를 촉진하기위한 조치를 규정하는 법으로 제정되었습니다.
공식 이름은 "메이저 사이트 순위 승진 지역의 개발과 관련된 아카이브"입니다.

메이저 사이트 순위 활성화 법은 메이저 사이트 순위 토지와 현대 메이저 사이트 순위 관리를 위해 확보되어야하는 지역이 메이저 사이트 순위 홍보 영역이며 메이저 사이트 순위 홍보 지역 개발 계획을 설립하는 지역을 지정하고, "메이저 사이트 순위 지구 영역의 설계", "메이저 사이트 순위 인상의 조정", "메이저 사이트 순위 조정", "메이저 사이트 순위용 조정"을 포함하여 메이저 사이트 순위 홍보 지역 개발 계획을 세우는 지역을 지정합니다. 계획을 달성하기 위해 "토지 교환 및 공유"및 "메이저 사이트 순위 지역 내 개발 활동에 대한 제한"과 같은 조치.

메이저 사이트 순위 지역의 유형

메이저 사이트 순위 활성화법 제 3 조에 따르면 메이저 사이트 순위 지역은 다음 4 개의 토지로 구성됩니다.

메이저 사이트 순위 토지 메이저 사이트 순위
토지 법에 따른 농지와 잔디 사업 방목지.

혼합 산림지
이것은 주로 목재와 대나무의 성장에 사용되는 토지이며, 주로 가축의 재배 또는 가축 메이저 사이트 순위 및 방목에 주로 사용되는 메이저 사이트 순위을 제외합니다.

토지 개선 시설 토지
이것은 1과 2 위에 상장 된 토지 보존을위한 토지와 토지 사용에 필요한 시설입니다. 여기에는 저수지, 배수 채널 및 농장 도로가 포함됩니다.

메이저 사이트 순위 시설 토지
이것은 재배 및 가축 메이저 사이트 순위에 필요한 시설에 사용되는 토지입니다.
온실, 가축 헛간, 메이저 사이트 순위 제품 수집 및 운송 시설, 퇴비 유역, 메이저 사이트 순위 장비 저장 시설, 메이저 사이트 순위 및 가축 가공 시설, 메이저 사이트 순위 및 가축 판매 시설, 주차장, 주차장 및 화장실에 연결된 3 개의 토지에 적용됩니다.

도시화 된 지역/도시화 된 통제 지역

우리는 도시화 된 지역과 도시화 조정 지역을 설명 할 것입니다.

도시화 된 지역과 도시화 조정 지역은 무엇입니까?

도시화 된 지역 및 도시화 조정 지역은 도시 계획법 7 조에 다음과 같이 규정되어 있습니다.

도시화 된 지역
이미 도시 지역을 형성하는 지역으로 간주되며 약 10 년 이내에 우선 순위를 정하고 계획해야합니다.

Urbanization Control Area
도시화에서 억제 해야하는 지역으로 간주됩니다.
이미 개발중인 지역으로 도시화 된 지역을 이해하거나 진행중인 지역 으로서는 도시화 조정 지역이 억제 될 영역입니다.

도시화 된 도시와 도시화 조정 지역의 차이

우리는 도시화 된 지역과 도시화 조정 지역의 차이점을 설명 할 것입니다.

개발 법
메이저 사이트 순위시 메이저 사이트 순위 장비 격납고가 필요할 수 있습니다. 농산물 판매 및 가공 공장을 건설 할 수도 있습니다.

그러한 건물을 건설 할 때는 개발에 허가가 필요합니다.
도시화 된 지역에는 느슨한 규정이 있지만 일반적으로 도시화 된 통제 지역에서는 허용되지 않으며이 개발 관행은 제한적입니다.

메이저 사이트 순위 토지 전환
도시화 된 지역에서는 농지가 비 메이저 사이트 순위 토지로 전환되면 메이저 사이트 순위위원회에만보고하면 도시화 된 지역에서는 지사 또는 기타 조직의 허가가 필요합니다.

지역 사용
도시화 된 지역에서는 건물의 목적, 높이, 크기 등이 제한되어 있지만 도시화 된 지역에서는 일반적으로 제한이 설정됩니다.

메이저 사이트 순위 승진 지역
메이저 사이트 순위 홍보 지역은 도시화 된 지역으로 지정되어서는 안됩니다.

세금 시스템
주거지와 유사한 도시 지역 내 메이저 사이트 순위 토지에 대한 고정 자산 세금을 부과하는 시스템이 있습니다.
다른 시스템 내에서 도시화 된 도시와 도시화 조정 영역에는 다양한 차이가 있습니다.

생산 녹지 공간

생산 된 녹지 공간은 도시화 된 지역 내에서 정의 된 생산 녹지 지역 내에 위치한 토지와 숲을 지칭하며 생산 녹지 공간 법에 의해 규정되어 있습니다.

생산 녹지 법은 생산 녹지 지역과 관련하여 필요한 문제를 확립하고, 메이저 사이트 순위, 임업 및 어업과 조정하고, 좋은 도시 환경을 창출하는 것을 목표로합니다

생산 녹지 법 제 8 조, 건물의 새로운 건축, 개조 또는 건물 확장 제 8 조를 기반으로 일부 지역을 제외하고, 생산 녹지 지역 내에서 주거 토지의 창설은 도시 또는 도시 시장의 허가 없이는 수행 할 수 없습니다. 일반적으로 농지의 전환을 간단히 알리는 것이 가능하지만, 도시 또는 도시 시장의 허가는 생산 녹지 지역 내에서 필요합니다.

농촌 주거 지역

농촌 주거 지역은 2017 년 도시 계획법의 수정에 따라 설립 된 새로운 용도 영역입니다.

도시 계획법 제 9 조는“농촌 주거 지역은 메이저 사이트 순위의 편의성을 증진시키기 위해 설립되어 저가 주택을위한 좋은 주택 환경을 보호하기 위해 설립되어야한다”고 말했다.

그 결과, 도시 계획법 제 52 조에 규정 된 바와 같이, 도시 또는 도시 시장의 허가는 원칙적으로 토지의 특성을 바꾸고 건물을 짓고 농촌 주거 지역 내의 농지에 먼지와 돌을 쌓을 때 원칙적으로 필요합니다.

예외는 메이저 사이트 순위의 편의성이나 좋은 생활 환경의 보호를 방해하지 않는 규모가 300m2 미만인 경우 허용됩니다.

농지 인수에서 새로운 메이저 사이트 순위에 이르기까지
Iwakiya Gartenbelen

우리는 오사카 현에 새로 고용 된 Ichigoya Gartenbelen의 Tachibana가 훈련장 문을 두드리기 위해 딸기 재배, 농지, 메이저 사이트 순위을 시작하는 방법을 배우기 위해 훈련장을 두드리는 사례를 소개 할 것입니다.

농지 인수 및 새로운 농장 시작, 딸기 농장을 시작

비범 한 타치 바나는 농지를 임대하거나 살 수없는 어려운 상황에 처해있었습니다.

당신이 농부가 될 것이라는 가정으로 농지를 임대하더라도, 다른 산업에서 새로운 메이저 사이트 순위을 이해하는 토지 소유자를 찾는 데 어려움도있었습니다.

행정 기간 동안 제공되는 토지 소유자와 일치하는 서비스도 있었지만 농부 만 임대 할 수있는 상황도있었습니다.

Tachibana는 딸기 관광 농장을위한 온실 건설을 염두에 두었으므로 모든 것을 임대하는 대신 농지를 소유하고 싶었습니다. 그래서 저는 지역 토지 정보에 숙련 된 지역 부동산 회사와 상담했습니다.

실제로 상담했을 때 농지를 팔고 싶어하는 특정 수의 토지 소유자가 있음을 알았습니다. 우리는 Inochio Agri의 영업 직원과 연구를 수행하여 부동산 회사가 도입 한 토지가 온실을 건설하기 쉬운 지질 및 지형인지 여부를 고려했습니다.

자세한 내용은 아래 링크 된 Inochio 고객 사례 연구를 참조하십시오.

관련 사례 : 새로운 농장을 위해 가장 좋아하는 딸기 농장

농지 인수에서 온실까지
문의 사항은 Inochio Agri에 문의하십시오!

Inochio Agri는 "메이저 사이트 순위 포괄적 인 지원 회사를위한 회사"의 개념을 기반으로하며, 50 년이 넘는 온실에서 일한 노하우를 사용하여 메이저 사이트 순위을 시작하려는 사람들을 지원합니다.

새로운 메이저 사이트 순위을 시작하거나 메이저 사이트 순위 산업에 들어가는 농지 인수를 고려하는 모든 사람들이 가지고있는 질문이나 우려 사항에 대해 언제든지 저희에게 연락하십시오. 다양한 전문 지식을 가진 직원이이를 처리 할 것입니다.